投稿者: 2009年以降、住宅価格の上昇率が最も高かった10州のうち9州が、何らかの形でマリファナを合法化している。
大麻は人をハイにさせることで知られているが、住宅価格の上昇にも関係しているのだろうか？
Clever Offersの最近のレポートによると、2009年から2024年にかけて、嗜好用大麻の使用が合法化されている州の住宅価格は、違法化されている州よりも平均60,327ドル上昇しました。同様に、医療用大麻を合法化した州では、同じ期間に平均住宅価格が違法化されている州を22,185ドル上回っています。
Clever Real Estateが所有するプラットフォームの調査によると、2009年から2024年にかけて住宅価格の上昇率が最も高かった10州のうち、アイダホ州だけが何らかの形で大麻を合法化していないことが明らかになりました。逆に、2009年以降の住宅価格上昇率が最も低かった10州のうち9州は、一般にマリファナとして知られる薬物の娯楽目的での使用を合法化していません。
この報告書は、「大麻の合法化が不動産価格の唯一の要因ではない」と認めている。例えば、Cleverによると、カリフォルニア州は2009年以降、住宅価格が平均49万2520ドル上昇し、全米トップとなっている。しかし、非営利報道機関CalMattersの報告によると、カリフォルニア州では、高い需要と供給の不足、厳格な住宅関連法、土地・建設コストの高騰など、様々な要因によって住宅価格が上昇している。
しかし、クレバーの分析では、大麻が合法化された州は「数百万ドルもの税収を獲得し、住宅購入者にとってより魅力的で価値の高い地域づくりのための公共プログラムに再投資している」とも主張している。
コロラド州とワシントン州は2012年に嗜好用大麻の使用を合法化した最初の州となった。その後、さらに22州がこれに追随した。全米不動産協会（NAR）が4月に発表した報告書によると、15州では医療目的の大麻の使用が合法化されている一方、11州では依然として違法となっている。
商業用不動産への影響
3月に実施されたNARの調査によれば、嗜好用マリファナが合法化された州では、商業用不動産業者のほぼ半数が、店舗や倉庫を含む商業用スペースの需要が増加していると報告している。
NARの調査では、マリファナ販売店の近隣にある商業用不動産の価値についても調査しました。回答者の約半数は商業用不動産の価値に変化はないと回答し、7%から12%は不動産価値の上昇を報告し、10%から20%は不動産価値の下落に気づいたと回答しました。
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